ライト
こんにちは！ライトです。宅建士勉強日記、23日目です。
キーワード
【賃貸借】
・賃料を対価に、物の貸し借りをすること。
【必要費】
・目的物の現状を維持するために必要な支出。
【費用償還請求権】
・賃貸人が修繕義務を負う場合で、賃借人が必要費を支出したときは、賃借人は賃貸人に対して、直ちにその費用の償還を請求することができる。
【有益費】
・目的物の価値を増加させるための支出。
【貸借権の譲渡】
・貸借人が貸借権をほかの人に譲り渡すこと。
【転貸】
・貸借人が借りている物を、ほかの人に又貸しすること。
【敷金】
・貸借人が賃料を支払わなかった場合などに備えて、名目を問わず賃借人の賃貸人に対する金銭を給付する目的とする債務担保として、貸借人が賃貸人に差し入れる金銭のこと。
問われるコト
問題集を解いていて、問われがちだなと思ったことを記録しておきます。
■賃貸借の存続期間
■賃貸借の終了
■民法における貸借権の対抗要件
■賃貸人・貸借人の権利義務
・目的物の修繕(原則・例外)
・必要費、有益費
・原状回復業務
・賃料の減額等
・不動産の賃借人による妨害の停止の請求等
■貸借権の譲渡、貸借物の転貸
・無断譲渡・無断転貸の禁止(原則、例外)
・賃借権の譲渡、転貸の効果
■敷金
・返還時期
・不動産の賃貸人の変更と敷金
・賃借人の変更と敷金
ライト
ご覧いただき、ありがとうございました！今回はこれで以上です。